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Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Casa en San Patricio con Hermoso Parque con Frutales

10 al 2200 · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 3 ambientes, 341 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 264 contra USD 282 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 282
Mediana m²
346 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Patricio

Descripcion

CASA 3 AMB EN SAN PATRICIO , DEL LADO DE SERENA 8 ANOS DE CONSTRUCCION ALERO CUBIERTO PARA UN AUTO MAS TROTADORA PARA DOS MASAL FRENTE 15 METROS DE PARQUE , AL CUAL TERMINA NOS ENCONTRAMOS CON LA ENTRADA AMPLIO LIVING DE 7 X 3,50 COCINA INTEGRADA CON BARRA COMODO BANO 1 DORMITORIO DE 3X3, EL 2DO DE 3,50 X 3,50 SEGUIMOS CON GRAN ESPACIO VERDE , ADORNADO CON FRUTALES ... HIGUERA, NARANJO, LIMONERO, CIRUELAS, MORAS Y HERMOSOS ROSALES CUARTO DE GUARDADO QUINCHO DE 7X 4 CON PARRILLA Y EN 1ER PISO SOBRE EL MISMO DPTO DE DOS AMBIENTES CON BANO EN SUITE HERMOSA PROPIEDAD , DIGNA DE VISITAR ESPERAMOS TU LLAMADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica11 min · 726 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica13 min · 827 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Por los Derechos de los Niños1 min · 45 m
Plaza Manuelita de Rosas10 min · 614 m
Plaza Perito Francisco Moreno12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

10 al 2200, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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