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Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Moderna Casa 3 Amb en San Patricio con Piscina, Garage y Terraza

C. 465 · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 3 ambientes, 330 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 394 contra USD 217 de la mediana (+81,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 217
Mediana m²
352 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Patricio

Descripcion

MODERNA CASA EN BARRIO SAN PATRICIO Casa en San Patricio de 3 ambientes con garage pasante y pensada para construir departamento en planta alta. Calefacción por radiadores y aire acondicionado. Alarmas instalada. Ventanas a medida aluminio con Dvh. Parrilla techada. Pileta con equipo de filtrado. Se entrega amoblada y toda equipada. Pequeño depósito para máquina y herramientas. Terraza revestida con cerámica. Lote de 11 x 33 UBICACION: Calle 465 N 740 valor : u$s 130.000 Apto Crédito Metros 110m2 cubiertos Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1130

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica11 min · 725 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica13 min · 859 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Por los Derechos de los Niños3 min · 222 m
Plaza Manuelita de Rosas7 min · 453 m
Plaza Perito Francisco Moreno12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 87.900
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 87.900, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 465, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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