Casa en venta en San Juan · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes con Quincho C/losa y Cochera

Olazábal 2400, B7600CBR Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 187 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Juan, 3 ambientes, 160 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 114.500). El m² sale USD 812 contra USD 798 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 114.500
Mediana precio/m²: USD 798
Mediana m²: 148 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en San Juan

Descripcion

Chalet 3 ambientes desarrollado toda en planta baja, quincho tipo depto con losa y entrada de coche pasante semi cubierta. Se encuentra ubicado en el Barrio San Juan, por calle Olazabal entre Gascon y Falucho, barrio que cuenta con todos los servicios, a dos cuadras de la Av. Colon, de la calle SAN JUAN la cual es muy comercial, a pocas cuadras del Complejo Universitario. Consta de living comedor, cocina amplia, lavadero separado con comunicación al altillo mediante escalera cómoda, el cual tiene una gran superficie, dos dormitorios con placard, baño completo. Patio en L, atrás cuenta con Quincho con cocina, baño completo, parrilla. Sobre toda la superficie del quincho encontramos la losa. Posibilidad de seguir construyendo o ampliar desde el quincho. A la losa se accede por escalera exterior. Lote de 187 (8,66 x 21,65) m2. Superficie Cubierta de 160 m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1851

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio: USD 130.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en San Juan es USD 130.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazábal 2400, B7600CBR Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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