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Casa en venta en San Jose · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Jose · 3 ambientes

Casa 3 Amb + Depto 2 Amb a Terminar. Alvarado 4600

HIP · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
449 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 22% menos que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de HIP.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790lo normal · 1.0101.499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.010
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 969
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 amb sobre lote de 10 x43 mts + depto 2 amb a terminar en planta alta Alvarado al 4600 Propiedad a reciclar desarrollada en planta baja Dos amplios dormitorios Entrada de vehiculos descubierta al frente Patio Ideal inversion! Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Mas detalles Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2256

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Cliente Danilo4 min · 246 m
Supermercado Rizzo6 min · 406 m
Supermercado Chino7 min · 460 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada4 min · 282 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada5 min · 289 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI8 min · 528 m
Plazoleta Nueva Bassaneti12 min · 737 m
Plaza Bernardino Rivadavia15 min · 942 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 85.000USD 79.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 155.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HIP, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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