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Casa 3 ambientes en venta en Olazabal al 3000, San Jose
Casa en venta
USD 179.000
= $ 283 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Olazabal al 3000, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 66% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 3000.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.790lo normal · 1.0818831.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.108
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.096
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a Estrenar en Barrio San José – 100 m² Cubiertos Valor U$S 179.000 Excelente propiedad a estrenar, ubicada en el barrio San José, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 25,80 m. Con construcción moderna y materiales de calidad, ofrece comodidad, funcionalidad y un diseño contemporáneo. La vivienda dispone de un amplio living comedor, muy luminoso, y una cocina con comedor diario, con óptima distribución y ventilación. Cuenta con dos dormitorios, siendo el principal en suite, y dos baños completos. Además, posee lavadero separado, parque, y trotadora con capacidad para un auto chico. Entre sus prestaciones, se destacan: Calefacción por losa radiante Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) Terminaciones modernas y de excelente calidad Valor: USD 179.000 Se acepta permuta como parte de pago. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazabal al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino7 min · 417 m
La Diva8 min · 502 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34319 min · 545 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº151 · superior · publica2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica2 min · 151 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI3 min · 202 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 825 m
Salud · 4 en la zona
APNEA · centro de salud · privado14 min · 881 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico15 min · 974 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 155.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal al 3000, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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