venta
USD 149.900
Casa · 140m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Jose·3 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Olazabal al 3000, San Jose
USD 154.900
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Casa en venta
USD 154.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Olazabal al 3000, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 154.900, un 43% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 3000.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.549lo normal · 1.0818831.458
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 108.108
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.096
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en venta en San José , a estrenar, Mar del Plata, ubicada en Olazabal 3066.
Esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 100 m2 y un amplio espacio exterior de 123 m2.
Con un frente de 8,66 metros y una profundidad de 25,8 metros, esta casa brinda comodidad y amplitud.
Desarrollada en una sola planta Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos y una suite, ideal para una familia.
La cocina está integrada al comedor, promoviendo un ambiente acogedor y funcional.
Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable.
Una oportunidad única para disfrutar de una vida tranquila en un entorno bien conectado.
Calfaccion por losa radiante. aberturas dvh Llamanos para ver la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.821 en total: USD 154.900 del aviso mas USD 10.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.077 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.821
- Precio del aviso
- USD 154.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.749
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.077/mes
Necesitas ingresos por $ 5.564.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olazabal al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Supermercado Chino7 min · 437 m
La Diva8 min · 483 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34318 min · 526 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº151 · superior · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. VICTORIANO E. MONTES · primaria · publica3 min · 170 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI3 min · 203 m
Plaza Peralta Ramos13 min · 824 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado13 min · 859 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado15 min · 983 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 25 de sept de 2026USD 169.000 → USD 154.900-8.34%
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de casas de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 155.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Jose
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 154.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Jose
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.269
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olazabal al 3000, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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