Casa en venta en Parque Montemar-El Grosellar · 3 ambientes

Casa 4 Ambientes Estilo Colonial - Barrio Grosellar - Apto C

Montes Carballo 2624 · Parque Montemar-El Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Montemar-El Grosellar, 3 ambientes, 130 m², USD 117.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.029 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 1.029
Mediana m²: 136 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Parque Montemar-El Grosellar

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN EL CORAZON DE LA RESERVA DEL GROSELLAR • GRAN LOTE CON TODOS LOS SERVICIOS • PARILLA EN EL EXTERIOR -Y TAMBIEN EN EL INTERIOR COCHERA TECHADADEPENDENCIA DE SERVICIOQUINCHO TAMANO DE LOTE 800 METROS • METROS 20X40BUENAS CONDICIONES ESTRUCTURALES • 130 METROS CONSTRUIDOS IDEAL PARA PUESTA EN VALOR GRAN PARQUE Y ESPACIOS VERDES CON ARBOLES FRUTALES • SOL TODO EL DIA DS Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248

Precio del aviso: USD 117.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.831
Sellos y tasas~1%: USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.025.461/mes

Necesitas ingresos por $ 4.101.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Montemar-El Grosellar

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 117.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Montemar-El Grosellar es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.