venta
USD 175.000
Chalet en ph 3 amb en Parque Luro
Parque Luro·2 dorm · 95 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Florisbelo Acosta 5033, Parque Luro
USD 153.900
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Casa en venta
USD 153.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Florisbelo Acosta 5033, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 223 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 153.900, un 4% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Florisbelo Acosta 5033.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.099lo normal · 1.1421.322
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 159.900
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.099
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa reciclada ubicada en una excelente zona del Barrio Parque Luro, a solo media cuadra de Av.
Tejedor.
Cuenta con amplio living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora, dos dormitorios y baño completo.
Todos los ambientes poseen calefactor y pisos de porcelanato.
Dispone de patio, quincho con baño (con pisos nuevos), y garage para un auto.
En planta alta, se encuentra una dependencia con baño en estado original, con entrada independiente, ideal para múltiples usos (estudio, oficina, renta, etc.).
Falta terminar de colocar cocina y termotanque nuevos, y los contramarcos de las ventanas.
Escribanía designada.
Las medidas son orientativas a constatar en escritura.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 164.750 en total: USD 153.900 del aviso mas USD 10.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.374.228 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 164.750
- Precio del aviso
- USD 153.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.724
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.539
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.374.228/mes
Necesitas ingresos por $ 5.496.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florisbelo Acosta 5033
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Autoservicio5 min · 295 m
Bartolo's5 min · 333 m
La Cuadra8 min · 491 m
Educacion
· 19 en la zona
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada1 min · 60 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada1 min · 67 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada1 min · 70 m
Salud
· 6 en la zona
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 343 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado6 min · 388 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de casas de 3 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 159.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.029/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 234.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Luro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.353
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florisbelo Acosta 5033, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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