P Proppies
Sin imagen
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Patagones 700, Parque Luro

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
309 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 25% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Patagones 700.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.842lo normal · 1.4701.2931.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.609
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.506
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Chalet en ph 3ambientes en Parque Luro!! Chalet en ph 3 amb en Parque Luro a cuadras del mar Desarrollado en su totalidad en planta baja, este chalet cuenta con garage. Al ingresar cuenta con living comedor amplio y cocina con barra integrada. Dos amplios dormitorios con placard, muy luminosos y uno de ellos con salida al jardín. Baño completo. La calefacción es por radiadores Garage con baño y salida al jardín, ideal para utilizarlo de quincho. Portón automatizado en el frente Jardín amplio con parrilla, cuarto de lavadero y deposito. Una excelente propiedad lista para ser habitada, con una ubicación destacable con comercios al rededor y a pocas cuadras del museo mar y de la costa. Asesor Adriano D Amore 2235463003 Erne propiedades Reg. 3898 Entre calles: Lopez de Gomara y Concepción Arenal

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Patagones 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Toledo7 min · 423 m
Shell Shop7 min · 433 m
Bartolo's15 min · 959 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada3 min · 181 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos3 min · 175 m
Kuzcotopia Salon6 min · 416 m
Rotonda Constitucion7 min · 443 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado1 min · 81 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico2 min · 144 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de casas en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 1.029 por m², un 10% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Parque Luro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.029/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patagones 700, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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