Casa 3 ambientes en venta en Ciudad de Dolores 1001 y Guanahani, Mundialista

Casa 3 ambientes en ventaen Ciudad de Dolores 1001 y Guanahani, Mundialista

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mundialista

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 44% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Mundialista publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de Dolores 1001 y Guanahani.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.168lo normal · 809712926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.520
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 731
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada en calle Ciudad de Dolores y Guanahani (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 150mts2 y tiene una superficie aproximada de 107mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ciudad de Dolores 1001 y Guanahani

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Gringa5 min · 300 m
Tira E Molla5 min · 338 m
Feria Comunitaria5 min · 342 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES JESUS OBRERO · inicial · privada2 min · 133 m
INSTITUTO JESUS OBRERO · secundaria · privada2 min · 142 m
COLEGIO PARROQUIAL JESUS OBRERO · primaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos4 min · 226 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 501 m
Plazoleta Casildo Villar12 min · 780 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico11 min · 687 m
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Como vinieron los precios en Mundialista

El precio de casas de 3 ambientes en Mundialista esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 14,3% mas que en septiembre de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mundialista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mundialista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad de Dolores 1001 y Guanahani, Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 125.000
Casa en venta
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