Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Chalet + Departamento 2 Ambientes

Arrue 150 · Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 80 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 750 contra USD 649 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 649
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

Excelente propiedad estilo chalet de 3 ambientes, con un ingreso amplio a la calle y cochera. Posee un amplio living comedor, como primer ambiente, y por separado cocina comedor.- Posee una habitación, con posibilidad de construcción de ambientes adicionales, y baño completo.- En el patio de atrás posee un departamento dos ambientes con posibilidad de entrada independiente en caso de inversión; así como también la construcción de otros ambientes u otro departamento independiente.- Techado a nuevo, sin fallas estructurales. Zona totalmente poblada, a metros de paradas de colectivos.- A 3 cuadras de 180 y media cuadra de Berutti Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado chino alio14 min · 891 m
Toledo15 min · 986 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI - ESCUELA ITALIANA DE MAR DEL PLATA · secundaria · privada5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica8 min · 515 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 82.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arrue 150, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Malvinas Argentinas

Busquedas relacionadas