Casa 3 ambientes en venta en Termas De Rio Hondo 1032, Malvinas Argentinas

Casa 3 ambientes en ventaen Termas De Rio Hondo 1032, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
283 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas

Piden de mas

Pide USD 99.900, un 6% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 10 cuadras de Termas De Rio Hondo 1032.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670lo normal · 633527885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.367
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 580
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LEONARDOLE-553] VENTA | Casa apta crédito con garaje doble, quincho y parque en Malvinas Argentinas Dirección: Termas de Río Hondo y Av. Libertad Tipo de propiedad: Casa en lote propio Ambientes: 3 ambientes Superficie: Lote de 283 m² | Cubierta 148 m² aprox. Valor: USD 99.900 Descripción: En venta casa en lote propio de 3 ambientes, apta crédito, ubicada en zona Malvinas Argentinas, sobre Termas de Río Hondo y Av. Libertad. Es una propiedad muy completa, de esas que tienen espacio para disfrutar, recibir familia, festejar un cumpleaños y hasta seguir proyectando a futuro. Está lista para mudarse, con ambientes cómodos, buena luz natural y un terreno amplio que permite disfrutar tanto el interior como el exterior. Al ingresar, te recibe un jardín delantero con reja corrediza y trotadora. Desde la puerta principal se accede al living comedor, amplio y luminoso, con un ambiente cálido para reuniones familiares o momentos de todos los días. La cocina comedor es cómoda y funcional, con posibilidad de mantenerla integrada o separarla mediante su cerramiento. La casa cuenta con dos dormitorios bien distribuidos: uno al frente y otro al contrafrente, lo que le da mayor privacidad. El baño principal se encuentra reciclado y cuenta con pediluvio. Desde la cocina se conecta directamente con el garaje doble, que también tiene sector de lavadero, y con el patio trasero. En el fondo se encuentra el quincho, equipado con parrilla, cocina, bacha, baño con ducha y un espacio adicional que puede usarse como dormitorio de invitados, escritorio, sala de juegos o lugar de guardado. Además, la propiedad tiene techo de losa, lo que permite pensar en una futura ampliación. El lote cuenta con 283 m² y todavía conserva muy buen espacio libre para jardín, huerta, juegos o simplemente disfrutar del aire libre. Distribución y características: • Casa en lote propio • Apta crédito • 3 ambientes con posibilidad de ampliar en la losa • Lote de 283 m² • 148 m² cubiertos aprox. • Frente de 10 m x 28,30 m de fondo • 2 dormitorios • Living comedor luminoso • Cocina comedor funcional • Baño principal reciclado con pediluvio • Garaje doble • Sector de lavadero • Quincho con parrilla • Baño extra con ducha • Espacio adicional en quincho para dormitorio, escritorio o guardado • Jardín delantero • Parque trasero • Techo de losa con posibilidad de ampliación • Servicios completos: agua, gas natural, cloacas y luz • Muy buen estado general Observaciones: Una propiedad ideal para una familia que busca mudarse sin tener que encarar grandes gastos, con espacios amplios, buen terreno, quincho, garaje doble y posibilidad de seguir ampliando. Muy buena oportunidad para compra con crédito. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 2 Ver datos Ver datos OFICINA 2 Ver datos Ver datos LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Termas De Rio Hondo 1032

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado chino alio4 min · 237 m
Toledo4 min · 243 m
Dia · Avenida Pedro Luro 739011 min · 675 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 SOLDADOS DE MALVINAS · inicial · publica8 min · 500 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/02 · adultos · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 GREGORIO NACHMAN · secundaria · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio9 min · 586 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico6 min · 409 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico8 min · 484 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de casas de 3 ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 81.450, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Malvinas Argentinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.450
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Termas De Rio Hondo 1032, Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

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