Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Urgencia de Venta - Casa + Local Comercial

Coronel Suárez 502 · Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 200 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 638 de la mediana (-53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 638
Mediana m²: 196 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

Propiedad en Block en Venta – Barrio Malvinas Argentinas Se ofrece propiedad en block, desarrollada en 2 plantas + local comercial. Ubicada sobre la calle Coronel Suarez esquina Necochea, en barrio Malvinas Argentinas. Distribución: • Planta baja: Amplio living comedor, cocina-lavadero, baño con pediluvio, dos dormitorios (uno con placard), pequeño patio. • Planta alta: Amplio living comedor con cocina integrada y lavadero, baño con pediluvio y dos dormitorios. Terraza. Características destacadas: • Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento • Antigüedad: 70 años A tener en cuenta: • Se debe regularizar planos Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y tienen fines meramente orientativos. Las mismas se detallarán en el plano y título de propiedad que serán proporcionados por el propietario. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no tienen carácter contractual.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio: USD 82.500
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 82.500, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias