venta
USD 82.000
Casa · 90m² · 6 Ambientes
Macrocentro·6 amb · 5 dorm · 90 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en San Salvador 9212, Macrocentro
USD 59.900
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Casa en venta
USD 59.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen San Salvador 9212, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 59.900, lo mismo que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de San Salvador 9212.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.051lo normal · 1.051
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 59.900
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.051
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
San Salvador 9212, barrio el gaucho. A 100 metros de Vertiz, a 700 metros de avenida Champañat y a 700 metros de avenida Polonia y a 500 Casa americana Lote 11,65 x 18,30 57 metros cubiertos Toda en planta baja Jardín al frente Trotadora para un auto Living comedor 2 dormitorios con placard 1 baño con ducha Garage descubierto para 2/3 autos Cocina 3 x 2 Lavadero cubierto Jardín La propiedad está original muy bien cuidada Se entrega pintada Calefacion tiro balanceado U$S 59.900 Se entrega cómo se ve en las fotos, pintado y con cortinas de Gaza ( By Biloba ) en habitaciones y living Se entrega como se ve Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar ( Centro, La perla, Colón, Aldrey ) Toma vehículo Escribanía designada: *ALBANESE
• PAGAMOS 3% DE HONORARIOS* Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1854
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.931/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Salvador 9212
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Feria comunitaria15 min · 977 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 JUAN B. JUSTO · primaria · publica2 min · 145 m
CENTRO DE ADULTOS Nº733/03 · adultos · publica2 min · 153 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº185 · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Plaza Martin Fierro8 min · 484 m
Plaza Bosque Grande14 min · 911 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado9 min · 587 m
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de casas de 3 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 18,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.009/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Macrocentro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Macrocentro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.052
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Salvador 9212, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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