Casa 3 ambientes en venta en Padre Cardiel 9300, Libertad

Casa 3 ambientes en ventaen Padre Cardiel 9300, Libertad

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Libertad

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 34% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Libertad publicados a menos de 10 cuadras de Padre Cardiel 9300.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 682989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 40.909
Tamaño normal
66 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una casa que combina comodidad, funcionalidad y ese pequeño lujo cotidiano de tener tu propio espacio al aire libre Ubicada sobre lote propio, esta propiedad ofrece una distribución práctica y acogedora. Al ingresar, te recibe un living-comedor que se integra de manera fluida con la cocina semi integrada, generando un ambiente ideal para la vida diaria y encuentros con familia o amigos. Cuenta con dos habitaciones bien iluminadas, pensadas para el descanso y la privacidad, y un baño completo con ducha en excelente estado. En el exterior, la casa despliega uno de sus mayores encantos: un patio al fondo con parrilla, perfecto para disfrutar fines de semana, reuniones o simplemente un momento al aire libre. Además, dispone de entrada para un auto, sumando comodidad y seguridad. Incluye también lavadero, aportando practicidad al día a día. El entorno acompaña: ubicada cerca de una plaza, ideal para actividades al aire libre, y con fácil acceso a líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad. Una opción lista para habitar, con todo lo necesario para empezar una nueva etapa Las medidas son aproximadas y orientativas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 10/11/2026 a las 15:06 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Cardiel 9300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica9 min · 597 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry11 min · 684 m
Plaza Libertad11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de casas de 3 ambientes en Libertad esta hoy en una mediana de USD 59.950, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.950
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Cardiel 9300, Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

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