Casa en venta en Las Colinas P.ramos · 3 ambientes

Oportunidad: venta casa 3 amb en Colinas

Pescadores 3000 · Las Colinas P.ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 108 m²
Sup. total: 231 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Colinas P.ramos, 3 ambientes, 108 m², USD 74.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 685 contra USD 996 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 103.000
Mediana precio/m²: USD 996
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Las Colinas P.ramos

Descripcion

Hermosa Casa de 3 Ambientes con Altillo, Parque y Garage en Colinas de Peralta Ramos Descripción: Ubicada en una excelente zona residencial de Colinas de Peralta Ramos (Pescadores al 3000, esquina García Lorca), esta propiedad destaca por su luminosidad, comodidad y rápido acceso a las principales avenidas del sector: a solo 2 cuadras de Av. Mario Bravo y a 3 de Av. Edison. Distribución y ambientes: Estar / Comedor: Living amplio, cómodo y muy luminoso, ideal para el descanso diario. Cocina: Integrada al ambiente principal con muy buena funcionalidad. Dormitorios: 2 habitaciones espaciosas y bien ventiladas. Altillo versátil: Espacio multifunción de gran tamaño, ideal para utilizar como 3er dormitorio, playroom o escritorio/home office. Baño: Completo. Exterior: Lindo patio y parque verde para disfrutar al aire libre. Cochera: Garage cerrado. Servicios e infraestructura: Cuenta con todos los servicios conectados (agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas) y una ubicación estratégica cerca de comercios, líneas de colectivo y accesos hacia la costa o el resto de la ciudad. ¡Contactanos ahora para agendar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217

Precio del aviso: USD 74.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.791
Sellos y tasas~1%: USD 740
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.164/mes

Necesitas ingresos por $ 2.612.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Rolo MDQ4 min · 249 m

La Tercera es la Vencida5 min · 339 m

Valor X Mayor6 min · 365 m

Educacion · 8 en la zona

COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada8 min · 523 m

COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada8 min · 528 m

CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica10 min · 659 m

Espacios verdes

Plaza Ricardo Balbin10 min · 616 m

Plazoleta Los Eucaliptos16 min · 994 m

Salud

CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico13 min · 843 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Colinas P.ramos

Mediana del barrio: USD 118.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 74.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Colinas P.ramos es USD 118.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.