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USD 105.000
VENTA CASA 3 AMBIENTES, AMPLIO PARQUE EN COLINAS
Las Colinas P.ramos · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Albert Einstein 3100, Las Colinas P.ramos
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Albert Einstein 3100, Las Colinas P.ramos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 233 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Colinas P.ramos
Pide USD 130.000, un 8% menos que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Las Colinas P.ramos publicados a menos de 10 cuadras de Albert Einstein 3100.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 722lo normal · 7831.047
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 140.921
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 805
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA 5 AMBIENTES CON GARAJE – EINSTEIN
Casa desarrollada sobre lote propio, muy luminosa y con excelente distribución.
Superficies:
233 m² lote | 180 m² construidos
Desarrollada en dos plantas.
En planta baja cuenta con amplio living-comedor, cocina principal, una habitación y baño completo.
Además, dispone de un amplio garaje con una segunda cocina instalada, baño y posibilidad de generar una quinta habitación o espacio multifunción.
En planta alta se desarrollan 3 dormitorios muy amplios, uno de ellos con balcón al frente, y un baño completo de uso compartido.
Propiedad funcional, con ambientes cómodos y excelente luminosidad, ideal para vivienda familiar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Albert Einstein 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 25 en la zona
NGR2 min · 105 m
Tentare2 min · 123 m
Neo Carn2 min · 132 m
Educacion
· 7 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica6 min · 390 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 ROMPEHIELOS GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 798 m
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada13 min · 802 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Balbin10 min · 652 m
Plazoleta Los Eucaliptos11 min · 717 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 797 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Colinas P.ramos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Colinas P.ramos esta hoy en una mediana de USD 166.995, un 6% mas que en septiembre de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Colinas P.ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 166.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Colinas P.ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Colinas P.ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Colinas P.ramos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Colinas P.ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Colinas P.ramos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albert Einstein 3100, Las Colinas P.ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
