Casa en venta

USD 218.000

= $ 336,4 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Casa en venta en Guemes · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb con Dependencia Doble Garaje y Patio Zona Guemes

Sarmiento 3000, B7602CUD Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 138 m²
Sup. total: 136 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guemes, 3 ambientes, 138 m², USD 218.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 218.000). El m² sale USD 1.580 contra USD 1.580 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 218.000
Mediana precio/m²: USD 1.580
Mediana m²: 138 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en Guemes

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE LOTE DE 136,49M2 (11,250M2 FRENTE POR 12,124M2 FONDO) LIVING COMEDOR AL FRENTE COCINA COMEDOR CON VISTA AL PATIO DOS DORMITORIOS (UNO AL FRENTE OTRO AL PATIO) Baño COMPLETO PATIO GARAJE SALIDA A PATIO DE UNOS 7 M2 ESCALERA QUE UNE A DOS CÓMODAS DEPENDENCIAS CON Baño CON ORIENTACIÓN HACIA EL FRENTE DE LA PROPIEDAD El inmueble cuenta con gas actualizado reja al frente las medidas son aproximadas pueden variar en la escritura para más información y/o coordinar una visita comunicarse por whatsapp al Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1131

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369

Precio del aviso: USD 218.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.276
Sellos y tasas~1%: USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.910.687/mes

Necesitas ingresos por $ 7.642.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,5% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Mercalito4 min · 249 m

Educacion · 27 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 206 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica5 min · 291 m

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Espacios verdes

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OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado3 min · 181 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio: USD 280.000
Avisos relevados: 68
Esta propiedad: USD 218.000

El precio mediano de las casas en venta en Guemes es USD 280.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 3000, B7602CUD Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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