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Casa en venta en Guemes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 218.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guemes · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb con Dependencia Doble Garaje y Patio Zona Guemes

Sarmiento 3000, B7602CUD Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
136 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Pide USD 218.000, un 9% menos que lo normal entre los 110 casas de 4 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 3000, B7602CUD Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580lo normal · 1.7332.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 239.200
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.628
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE LOTE DE 136,49M2 (11,250M2 FRENTE POR 12,124M2 FONDO) LIVING COMEDOR AL FRENTE COCINA COMEDOR CON VISTA AL PATIO DOS DORMITORIOS (UNO AL FRENTE OTRO AL PATIO) Baño COMPLETO PATIO GARAJE SALIDA A PATIO DE UNOS 7 M2 ESCALERA QUE UNE A DOS CÓMODAS DEPENDENCIAS CON Baño CON ORIENTACIÓN HACIA EL FRENTE DE LA PROPIEDAD El inmueble cuenta con gas actualizado reja al frente las medidas son aproximadas pueden variar en la escritura para más información y/o coordinar una visita comunicarse por whatsapp al Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1131

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 233.369 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 15.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.414 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.414/mes

Necesitas ingresos por $ 7.865.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Fede2 min · 130 m
Granja Agustin4 min · 228 m
Mercalito4 min · 249 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica5 min · 291 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza del Agua7 min · 443 m
Plaza Martin de Guemes9 min · 606 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 917 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 168 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado3 min · 181 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de casas de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 3000, B7602CUD Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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