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Casa 3 ambientes en venta en Olavarria 3200, Guemes
Casa en venta
USD 580.000
= $ 921 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Olavarria 3200, Guemes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 342% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Olavarria 3200.

342% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.286lo normal · 1.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 342% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 15 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.250
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en venta esta unica oportunidad en zona comercial sobre lote propio de amplias dimensiones y aptitud para diversos destinos. Ubicado sobre calle Olavarria entre Roca y San Lorenzo, proximo a Plaza del Agua y con gran potencial de desarrollo. Consultenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olavarria 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mercalito2 min · 114 m
Granja Agustin3 min · 168 m
Fede6 min · 403 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada5 min · 296 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza del Agua3 min · 173 m
Plaza Martin de Guemes10 min · 667 m
Salud · 18 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado3 min · 200 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de casas de 3 ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Guemes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarria 3200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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