Casa 3 ambientes en venta en Córdoba 3574, Chauvin

Casa 3 ambientes en ventaen Córdoba 3574, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 5% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 3574.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.544lo normal · 1.6251.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 146.250
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.235
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET PH 3 AMBIENTES CON GARAJE, PATIO Y TERRAZA – CHAUVIN Córdoba 3574 – Barrio Chauvin – Mar del Plata USD 139. Ver datos m² totales aprox. | 90 m² cubiertos | 10 m² descubiertos Apto profesional | No apto crédito Escribanía designada Excelente chalet en PH con entrada independiente, ubicado en el tradicional y residencial barrio Chauvin. La propiedad fue reciclada íntegramente y ofrece ambientes cómodos, amplios y muy bien distribuidos. Se desarrolla en 3 ambientes y cuenta con dos dormitorios, baño completo y espacios pensados para una vida cómoda y funcional. Uno de sus principales atractivos es la variedad de espacios propios que ofrece: dispone de garaje, patio y terraza de uso exclusivo, algo que aporta un diferencial importante tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de espacios exteriores sin resignar ubicación. La calefacción es mediante radiadores, brindando confort durante todo el año. Además, la propiedad es apta para uso profesional, por lo que resulta una alternativa interesante para quienes necesitan combinar vivienda y actividad laboral en un mismo lugar. Características principales Chalet en PH de 3 ambientes Entrada independiente 90 m² cubiertos aprox. 10 m² descubiertos aprox. 100 m² totales aprox. 2 dormitorios Baño completo Garaje Patio propio Terraza propia Calefacción por radiadores Reciclado integral Ambientes amplios y funcionales Apto profesional No apto crédito Gastos de escritura a cargo del comprador Una propiedad con el encanto de un chalet y las comodidades de una vivienda con espacios exteriores propios, en una de las zonas residenciales tradicionales de Mar del Plata. Por su distribución, amplitud, estado general y posibilidad de uso profesional, es una propuesta que puede adaptarse tanto a vivienda permanente como a quienes buscan contar con un espacio de trabajo integrado al hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Córdoba 3574

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo · Saavedra 26021 min · 53 m
Marroc · Cordoba 32903 min · 189 m
Chapon3 min · 192 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada4 min · 235 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada4 min · 237 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 598 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado4 min · 248 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 495 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de casas de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 25,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 3574, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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