venta
USD 139.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Santiago del Estero al 3400, Chauvin
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 3400, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 375 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 165.000, un 20% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 3400.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.737lo normal · 1.4441.251
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 137.222
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.144
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicada en el prestigioso barrio de Chauvin, Mar del Plata, esta encantadora casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y espacio.
Con una superficie total de 375 m2, esta propiedad cuenta con una superficie cubierta de 95 m2, lo que proporciona un equilibrio perfecto entre áreas internas y externas, ideal para disfrutar del aire libre y del entorno.
Construida hace 46 años, esta propiedad ha mantenido su encanto clásico y se presenta como apta para crédito, lo que facilita su adquisición.
La casa dispone de 3 habitaciones y un baño, lo que la hace perfecta para familias que buscan un hogar acogedor. A pesar de no contar con estacionamiento cubierto, la ubicación es un punto fuerte, ya que se encuentra en Santiago del Estero 3455, una zona tranquila y bien conectada con el resto de la ciudad.
La proximidad a servicios y comercios hace de esta propiedad una opción práctica para el día a día.
El amplio terreno de 375 m2 de superficie ofrece múltiples posibilidades, ya sea para expandir la construcción o para crear un jardín exuberante.
Esta casa en Chauvin es una invitación a vivir en una de las zonas más deseadas de Mar del Plata, combinando confort y potencial de crecimiento. G.
Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Chapon1 min · 64 m
Marroc · Cordoba 32902 min · 113 m
Toledo · Saavedra 26023 min · 182 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada5 min · 327 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes8 min · 492 m
Salud
· 22 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado3 min · 219 m
GEN Y MED · centro de salud · privado8 min · 509 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 09 de oct de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de casas de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 25,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chauvin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 475.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.149/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chauvin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.687
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero al 3400, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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