venta
USD 139.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en SANTA FE 4400, Chauvin
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen SANTA FE 4400, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 130.000, un 27% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de SANTA FE 4400.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.182lo normal · 1.6251.542
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 178.750
- Tamaño normal
- 97 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SANTA FE ESQUINA LARREA CHALET EN PH CON TERRAZA Y BALCÓN Y GARAGE EN VENTA MAR DEL PLATA.
CARACTERÍSTICAS: DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON GARAJE.
BARRIO CHAUVÍN.
TERRAZA PROPIA + BALCÓN.
DOS DORMITORIOS A LA CALLE.
TOILETTE EN PB.
BAÑO PRINCIPAL EN PA.
RADIADORES CON CALDERA INDIVIDUAL.
RECICLADO ÍNTEGRAMENTE.
TODOS LOS SERVICIOS.
TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SANTA FE 4400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de casas de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 15,5% menos que en agosto de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Chauvin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.340/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chauvin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 215.578
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SANTA FE 4400, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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