venta
USD 139.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Castelli al 2300, Chauvin
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Castelli al 2300, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 262 m²
- Sup. total
- 321 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 250.000, un 21% menos que lo normal entre los 119 casas de 5 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Castelli al 2300.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 954lo normal · 1.2041.403
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 315.370
- Tamaño normal
- 222 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.159
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta
• Castelli 2300
• C3 Por su excelente ubicación es ideal para desarrollo comercial, profesional, gastronómico o edificio de vivienda u oficinas.
Sobre lote de 9.76 x 32.90 Total 321.10 m2 con 262.8M2 cubiertos mayormente en una planta.
Actualmente la propiedad cuenta con dos viviendas: La casa principal, al frente: En planta baja: Living Comedor, Cocina separada, dormitorio en suite, baño completo, segundo dormitorio, garaje y patio En planta alta: 1 dormitorio.
Segunda vivienda con entrada independiente en 1 planta: Living comedor 2 dormitorios, el principal en suite 1 baño completo Consulte !! Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Etcheverry Estudio Inmobiliario Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 34 en la zona
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Chino3 min · 196 m
Educacion
· 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica2 min · 145 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes8 min · 523 m
Plaza Mitre13 min · 813 m
Plaza Colon14 min · 921 m
Salud
· 28 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico2 min · 113 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico4 min · 232 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de casas de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 25,5% menos que en agosto de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chauvin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.147/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chauvin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.687
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli al 2300, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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