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Casa 3 ambientes en venta en Las Focas 600, Chapadmalal
Casa en venta
USD 195.000
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Las Focas 600, Chapadmalal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
129 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 2% menos que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Las Focas 600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.512lo normal · 1.5421.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 198.875
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.457
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES NUEVA A LA VENTA. A 4 cuadras del mar, en Barrancas de San Benito, Country Club, calle las Focas 600. 3 ambientes. Casa de 210m2 2 habitaciones grandes en suite. 2 baños completos con doble lavabo. Living comedor con isla, estilo abierto de 13 m x 4,70m. Ideal para reuniones. Amplio lavadero separado y cubierto con salida al parque. Losa radiante. Aberturas DVH color negro. Galería con parrilla. Pérgola de hierro. Piscina de hormigón armado. Parque con vista descubierta, lote 800m.. Totalmente a estrenar. Acepta permuta, financia. Opción con muebles -Aspectos del barrio: Seguridad las 24 hs, Cancha de tenis, fútbol, frontón, juegos para chicos. Muy lindo parque arbolado. EI SUM del barrio se puede reservar para eventos familiares. Leña sin costo para propietarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Focas 600

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de casas de 3 ambientes en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 197.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Chapadmalal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chapadmalal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Focas 600, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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