Casa en venta en Bosque Alegre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 94.500

Casa en venta en Bosque Alegre · 3 ambientes

Venta Casa 4 Amb. C/ Garaje, Quincho y Jardín Barrio Bosque Alegre

Los Pinos al 8300 (entre Av. Polonia y Los Eucaliptos) · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 3 ambientes, 133 m², USD 94.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 134.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 711 contra USD 964 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 134.900
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bosque Alegre

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES C/ GARAJE, QUINCHO Y PARRILLA BOSQUE BARRIO ALEGRE Ofrecemos a la venta este sólido chalet de 3 ambientes, con garaje | quincho con parrilla, y jardín Oportunidad ideal para familia, ofreciendo posibilidad de ampliar la propiedad Ubicado en el corazón de Bosque Alegre, una zona residencial estratégica por su cercanía a colegios, comercios, a sólo 4 cuadras de Av. Juan B. Justo DESCRIPCIÓN Al ingresar tenemos un living amplio y luminoso, luego dos dormitorios; uno de ellos al frente y el otro dormitorio interno con vista al jardín Baño completo con ducha y extractor, garantizando ventilación La cocina está separada y es funcional; ya que tiene espacio de comedor diario, ventilación natural | doble circulación ya que nos dirige al quincho y al jardín El quincho cuenta con doble parrilla y galería con salida al jardín, sector de lavadero y un baño completo con ducha y antebaño, además cuenta con un altillo brindando múltiples usos y destinos A través del jardín podemos acceder a losa con posibilidad de ampliar la construcción a futuro OTROS DATOS DE INTERÉS • calefacción por tiro balanceado • trotadora y garaje con capacidad para varios vehículos, ingreso por portón automatizado • dato clave: losa preparada para seguir construyendo arriba • seguridad: frente de la propiedad cerrado por rejas, garantizando seguridad • ubicación: a metros de Av. Juan B. Justo, cerca de todo lo que necesitas #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.162
Precio del aviso
USD 94.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.287
Sellos y tasas~1%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.310.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
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Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado10 min · 639 m
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Alegre

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 94.500

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Alegre es USD 117.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Pinos al 8300 (entre Av. Polonia y Los Eucaliptos), Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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