Casa en venta en Barrio Camet · 3 ambientes
Casa en venta
USD 94.900

Casa en venta en Barrio Camet · 3 ambientes

Oportunidad Casa 3 Ambientes a Estrenar

Agua Blanca 3209 · Barrio Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Camet, 3 ambientes, 115 m², USD 94.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 825 contra USD 800 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Camet

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO BANCARIO A ESTRENAR FÉLIX U. CAMET FICHA TÉCNICA: ZONA AGUA BLANCA UBICACIÓN: Barrio Félix U. Camet, Mar del Plata. Un entorno residencial tranquilo, seguro y en constante crecimiento. VALOR: U$D 94.900 SITUACIÓN LEGAL: ¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! Documentación perfecta, planos aprobados y lista para escriturar (apta para presentar en cualquier entidad bancaria). TIPOLOGÍA: Casa / Chalet moderno a estrenar de 3 ambientes con patio privado. MEDIDAS Y ORIENTACIÓN: 115 m² cubiertos totales. Orientación Norte (garantiza sol pleno todo el día y una excelente eficiencia térmica). AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN: LIVING COMEDOR: Espacio integrado de concepto abierto, amplio, confortable y con gran entrada de luz natural. COCINA: Altamente funcional, equipada con moderno mobiliario a medida y salida directa al área de servicios. DORMITORIOS: 2 amplias habitaciones, cómodas, luminosas y diseñadas para el descanso. BAÑOS: 1 baño completo con sanitarios y griferías de primera calidad + 1 práctico toilette de recepción para el sector social. EXTERIORES: Patio privado propio, ideal para disfrutar del aire libre y el verde de la zona. ESTADO Y SERVICIOS: Propiedad a estrenar con excelentes detalles de terminación y diseño funcional moderno. Servicios esenciales conectados: Agua corriente, red de cloacas y electricidad. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Una oportunidad única en el mercado para quienes buscan una propiedad "llave en mano" con la ventaja de ser apta para crédito bancario. Ubicada en la creciente y apacible zona de Agua Blanca, en el barrio Félix U. Camet, esta moderna casa a estrenar se destaca por su inteligente distribución y su inmejorable orientación Norte, asegurando ambientes cálidos y luminosos durante todo el año. Con 115 m² de sólida construcción, ofrece un amplio área social integrada, acabados de primera calidad y un cómodo patio trasero. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de fin de semana, lista para ser habitada de inmediato. Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.327.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super camet13 min · 839 m
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Plaza del Folklore9 min · 602 m
Plaza del Folklore9 min · 602 m
Plaza del Folklore11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Camet

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 94.900

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Camet es USD 82.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agua Blanca 3209, Barrio Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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