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Casa 3 ambientes en venta en Calle Nahuel Huapi 4535, Barrio Camet
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle Nahuel Huapi 4535, Barrio Camet

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
480 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

Ofrecemos esta propiedad sobre asfalto, Barrio El Tejado, Estación Camet. Gran parque al frente, portón corredizo eléctrico, trotadora varios autos, entrada al living comedor de generosas medidas, pisos de cerámicos, cocina incorporada con barra desayunadora, toda equipada y revestida en cerámicos, dos dormitorios, baño completo, garaje cubierto con parrilla, lavadero tipo quincho, galpón de guardado. Arboledas, jardín hermoso parque. Impecable estado. Líneas de micro a la ciudad, comercios cercanos y fácil acceso a Ruta 2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Nahuel Huapi 4535

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen del Rosario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica2 min · 151 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 CARLOS E. CAMET · inicial · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Rosario2 min · 133 m
Salud
C.A.P.S. ESTACION CAMET · centro de salud · publico6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Camet

El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Camet esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 19,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Camet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Camet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Nahuel Huapi 4535, Barrio Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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