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Casa en venta en Barrio Camet · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.602/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Barrio Camet · 3 ambientes

Casa Americana, 120 m². 3 Ambientes, Parque, Coch. Barrio El Tejado

Calle Nahuel Huapi 4535 · Barrio Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Camet, 3 ambientes, 120 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 94.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 825 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 94.900
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Camet

Descripcion

Ofrecemos esta propiedad sobre asfalto, Barrio El Tejado, Estación Camet. Gran parque al frente, portón corredizo eléctrico, trotadora varios autos, entrada al living comedor de generosas medidas, pisos de cerámicos, cocina incorporada con barra desayunadora, toda equipada y revestida en cerámicos, dos dormitorios, baño completo, garaje cubierto con parrilla, lavadero tipo quincho, galpón de guardado. Arboledas, jardín hermoso parque. Impecable estado. Líneas de micro a la ciudad, comercios cercanos y fácil acceso a Ruta 2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.602/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica2 min · 151 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 CARLOS E. CAMET · inicial · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Rosario2 min · 133 m
Salud
C.A.P.S. ESTACION CAMET · centro de salud · publico6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Camet

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Camet es USD 82.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Nahuel Huapi 4535, Barrio Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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