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Casa en venta en 9 de Julio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 121,9 M
Cuota UVA desde $ 692.405/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en 9 de Julio · 3 ambientes

Latorre Prop. Vende Casa con Deposito y Taller

3 DE FEBRERO 6800 · 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 3 ambientes, 150 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 527 contra USD 666 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 666
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en 9 de Julio

Descripcion

VIVIENDA CON TALLER, PARQUE Y DEPOSITO SOBRE LOTE PROPIO DE 10 X 33,30 * DISPONE DE VIVIENDA LA FRENTE DE 2 AMBIENTES CON BAÑO Y ANTEBAÑO (UTILIZADA ANTIGUAMENTE COMO OFICINAS). AMPLIO TALLER PEGADO DE 60 M2. * HERMOSO PARQUE CON PARRILLA. * AMPLIO DEPOSITO DE 50 M2 CONSTRUIDO AL FONDO DEL LOTE. * LOSA PARA SEGUIR EDIFICANDO OTRA PLANTA. UBICADO SOBRE CALLE 3 DE FEBRERO E/ CALLES NASSER Y DAVID ORTEGA. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los valores enunciados en ésta publicación pueden ser modificados sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Julio

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Julio es USD 83.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 DE FEBRERO 6800, 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

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