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Casa en venta en 9 de Julio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en 9 de Julio · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | 25 de Mayo y Tres Arroyos

25 DE MAYO Y TRES ARROYOS · 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 3 ambientes, 93 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 77.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 806 contra USD 975 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.999
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 9 de Julio

Descripcion

Venta de PH 3 AMBIENTES en Barrio 9 de Julio, Mar del Plata A ESTRENAR, PH ( SON DOS UNIDADES IGUALES) a estrenar 3 ambientes PATIO Y PARRILLA Y BALCON A LA CALLE. 1º Piso por escalera. Amplio living comedor, baño completo amplio. Dos dormitorios super luminoso. zona 25 de Mayo y Tres Arroyos. 103 mts aprox. U$S 75.000. TOMO PERMUTAS VARIAS (AUTO, DEPTO CHICO, LOTE DE HASTA 400 MTS PARA CONSTRUIR ZONA A CONSULTAR). XINTEL(CRP-CRP-2164)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Julio

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Julio es USD 83.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 DE MAYO Y TRES ARROYOS, 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

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