Casa en venta en San Eduardo del Mar · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en San Eduardo del Mar · 2 ambientes

Venta casa 2 ambientes en 2 plantas san eduardo

Calle 797 y 22 Bis 0 · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo del Mar, 2 ambientes, 56 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 05/09/2026 (de USD 36.000 a USD 35.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN MAR DEL PLATA, ZONA 797 Y 22 BIS Propiedad ubicada en sector residencial de Mar del Plata con potencial de desarrollo y renovación integral. Inmueble de 607 m² de superficie total, con 56 m² cubiertos y amplio terreno de 579 m² que permite múltiples proyectos constructivos. Distribución funcional con 2 ambientes, compuestos por 1 dormitorio principal y espacios de servicio. Cuenta con 2 baños completos y cocina integrada al área de estar, configurando un núcleo habitacional compacto pero versátil. Construcción del año 1999 que requiere actualización y refacción general. Estado regular que representa una oportunidad para inversores o familias interesadas en desarrollar un proyecto inmobiliario personalizado. Zona con buena conectividad vial, cercana a servicios urbanos y con potencial de revalorización. Estado: A refaccionar Propiedad con excelente potencial de inversión y desarrollo inmobiliario en Mar del Plata. escribime y la vemos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.197/mes

Necesitas ingresos por $ 1.216.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.8% total
USD 36.000USD 35.00003 de sept de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 36.000 → USD 35.000-2.78%

Ubicacion

Calle 797 y 22 Bis 0, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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