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Casa en venta en San Eduardo del Mar · 3 ambientes
Casa 3 ambientes san eduardo con vista al mar
Calle 8 0 · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 720 m²
Casa en San Eduardo del Mar, 3 ambientes, 85 m², USD 54.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 641 contra USD 710 de la mediana (-9,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,9% desde el 08/09/2026 (de USD 55.000 a USD 54.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 710
- Mediana m²
- 69 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 54.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.319
- Sellos y tasas~1%
- USD 545
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.978
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.894.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 55.000 → USD 54.500-0.91%
Ubicacion
Calle 8 0, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires
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