Casa en venta en San Eduardo del Mar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 54.500

Casa en venta en San Eduardo del Mar · 3 ambientes

Casa 3 ambientes san eduardo con vista al mar

Calle 8 0 · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo del Mar, 3 ambientes, 85 m², USD 54.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 641 contra USD 710 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,9% desde el 08/09/2026 (de USD 55.000 a USD 54.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 710
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Eduardo del Mar

Descripcion

CASA EN VENTA CON VISTA AL MAR EN SAN EDUARDO DEL MAR, MAR DEL PLATA El equipo de Remax Acqua presenta una excelente oportunidad inmobiliaria en el barrio San Eduardo del Mar, zona sur de Mar del Plata. La propiedad se ubica sobre la calle 8, a apenas 200 metros de la costa, emplazada sobre una loma que favorece vistas al mar y brinda una ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento. Características de la propiedad La casa cuenta con una superficie total de 720 m² de terreno, distribuida en 85 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos y 620 m² descubiertos. Ofrece 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones amplias y 1 baño completo. Construida en 1995, la propiedad se encuentra en muy buen estado general. Instalaciones y servicios • Gas envasado en funcionamiento • Agua corriente disponible • Electricidad conectada y operativa • Baño completo equipado Potencial y ubicación La zona de San Eduardo del Mar ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, consolidándose como un sector de gran demanda residencial. La proximidad a la costa y la elevación natural del terreno posicionan esta propiedad como una inversión con excelentes perspectivas de valorización. Contactá con nuestro equipo para agendar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.342
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.678/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-0.9% total
USD 55.000USD 54.50003 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 55.000 → USD 54.500-0.91%

Ubicacion

Calle 8 0, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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