Casa 2 ambientes en venta en 36X4+JV, La Gloria de la Peregrina

Casa 2 ambientes en ventaen 36X4+JV, La Gloria de la Peregrina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
1.087 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa recientemente construida ubicada en Río Candelaria al 1400, zona totalmente tranquila donde uno puede vivir en paz, escuchando solo el sonido de los pajaros. Esta construida en un lote de 1087 m2, que permite ampliación de la casa sino también hacer una pileta de natación y un quincho, o agregarle algún otro dormitorio. En planta baja hay un living comedor con cocina integrada separada con una barra desayunadora, y un baño completo. Por medio de una escalera caracol accedemos al dormitorio, que se puede ampliar agregando un baño ya que tiene las conexiones preparadas para su construcción. Acompañamos un plano de la planta construida y el espacio para la construcción para el 2do baño. Esta ubicada a dos cuadras de la ruta y de la parada del colectivo que lo lleva a Mar del Plata. La propietaria aceptaría un ph o departamento en Mar del Plata como parte de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 36X4+JV

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 GUILLERMO HUDSON · primaria · publica13 min · 824 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº743 ATAHUALPA YUPANQUI · adultos · publica13 min · 832 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

36X4+JV, La Gloria de la Peregrina, Mar del Plata, Buenos Aires

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