Casa en venta en La Perla · 10 ambientes

Edificio Multifuncional en Venta – Ubicación Estratégica con Vista al Mar BARRIO LA PERLA Santiago del Estero 1239 – Mar del Plata Oportunidad única de inversión: conjunto edilicio en block de 687 m² cubiertos, ideal para múltiples usos, ubicado a tan solo 30 metros del mar, a pasos de las playas y el centro de MAr del Plata, en una zona en constante crecimiento y valorización. La propiedad combina el encanto de una casona original de 1930 totalmente restaurada con una ampliación moderna, conformando un total de 8 departamentos (4 en la casona y 4 en el sector nuevo), todos funcionales, completos y con posibilidad de unificación. Características Generales * Edificio desarrollado en planta baja y 3 pisos (planos aprobados). * Lote de 32,30 x 10,39 m, apto también para desarrollo inmobiliario. * Venta en block, con posibilidad de subdivisión o integración de unidades. * Excelente entorno urbano con desarrollos actuales y futuros: * Nuevo hotel frente al edificio. * A 150 m del futuro Complejo Royal Park (torres, shopping, espectáculos). * Lindero a proyecto inmobiliario “Casa de Peralta Ramos”. Distribución Planta Baja * Espacios comunes (100 m²): ingreso, cochera para 3 autos, lavaderos, depósito y baño con ducha. * Parque de 134 m²con parrilla, doble quincho y piscina para niños. Primer Piso * Dos departamentos con detalles de categoría (pinotea, piedra, terminaciones de calidad), unificables * Unidad al frente (89 m²): living/recepción, dormitorios, cocina-comedor, hogar, tarima de madera premium, baño completo, balcón. * Unidad al parque (43 m²): dormitorio, living, amplia cocina, balcón terraza, baño completo. Segundo Piso * Cinco departamentos externos, todos con vista al mar, fácilmente integrables * 2½ ambientes (50 m²) * Monoambiente (18 m²) * Monoambiente con balcón (26 m²) * 2 ambientes (33 m²) * 2 ambientes independiente (49 m²) Posibilidad de unificar unidades para generar departamentos de mayor categoría. Tercer Piso * Espectacular loft de 168 m² con vistas panorámicas al mar: * Living y comedor diario * 2 baños * Sector dormitorios * Cocina con lavadero y doble circulación * Entrepiso (ideal gimnasio, estudio, oficina) * 2 terrazas con vistas abiertas (hasta Santa Clara y Cabo Corrientes) Instalaciones y Servicios * **10 baños completos** (5 con bañera) * Calefacción central por radiadores (2 calderas) * 2 termotanques * Instalación eléctrica moderna y completa * Sistema trifásico * Grupo electrógeno propio * Tanque de agua de 3500 L + reserva adicional * 3 bombas (elevación y presión) * Sistema contra incendios * Alarma, central telefónica * Instalación de TV satelital e internet de alta velocidad * Espacio previsto para ascensor/montacargas y escalera exterior adicional ## Usos Potenciales * Desarrollo inmobiliario (demolición o ampliación) * Renta residencial o turística (hostel, apart hotel) * Oficinas, consultorios o coworking * Vivienda multifamiliar con actividad profesional * Instituciones educativas, empresas, sindicatos u organismos ## Valor Diferencial * Ubicación privilegiada frente al mar * Propiedad versátil y adaptable * Gran potencial de valorización * Totalmente habitable desde el primer día Posibilidad de financiar una parte. Se acepta permuta. Importante: Consultanos y te enviamos más fotos y videos para que la descubras en detalle.El inmueble se encuentra amoblado actualmente y en funcionamiento comercial activo. --- Una inversión sólida con múltiples posibilidades en una de las zonas con mayor proyección de Mar del Plata ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.