Casa 10 ambientes en venta en Moreno 2922, Centro

Casa 10 ambientes en ventaen Moreno 2922, Centro

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
103 m²
Antigüedad
103 años · 1923
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 16% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 2922.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 771lo normal · 9181.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 77 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 321.339
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.101
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En estratégica esquina comercial/profesional, en pleno microcentro de la ciudad, se encuentra este chalet de Patrimonio Historico estilo anglo-normanda, construido en el año 1923, en excelente estado. Con 350 m2 cubiertos, la propiedad se desarrolla en planta baja, subsuelo y dos plantas superiores. Al ingresar, cuenta con amplia recepción que recorre toda la ochava, dos privados o oficinas y pequeño patio. En el subsuelo se encuentran los servicios, posee hall, cocina, dos baños con antebaño, dependencia o archivo y dos depósitos. Accediendo mediante solida escalera de madera, en el primer piso cuenta con hall distribuidor, cuatro privados, el principal con balcón a ambas calles; y un baño con antebaño. Por último, en el segundo piso se encuentra un amplio quincho con parrilla, barra e importante patio o terraza. En impecable estado, cuenta con pisos, techos, escaleras y aberturas de madera, baños reciclados e instalaciones, artefactos y terminaciones en excelentes condiciones. Emplazado sobre Distrito C1a, construcción ideal para uso de empresas corporativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 2922

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Armania1 min · 21 m
Paseo Diagonal2 min · 150 m
Shopping Los Gallegos3 min · 198 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 294 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica5 min · 315 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta del Tango2 min · 146 m
Plazoleta F.O.R.J.A3 min · 167 m
Plazoleta del Turista3 min · 221 m
Salud · 51 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 154 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 247.500, un 1% menos que en agosto de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 247.500
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2922, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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