Departamento en venta en Colonia Marina · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 209.000

Departamento en venta en Colonia Marina · 2 ambientes

Departamento en Venta en Mar de las Pampas, Costa Atlántica

DUNAS DEL MAR - BARRIO DE MAR 100 · Colonia Marina, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de las Pampas, 2 ambientes, 68 m², USD 209.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 188.500). El m² sale USD 3.074 contra USD 2.741 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 188.500
Mediana precio/m²
USD 2.741
Mediana m²
64 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Colonia Marina

Descripcion

Departamento en Venta • Dunas Del Mar Ubicación: Paseo 157 • Mar de Las Pampas Ubicación en el Edificio: Frente al Mar • BARRIO DE MAR & RESORT Superficies Propia: 103.8m2 Superficie Cubierta: 68.5m2 Superficie Descubierta: 35.3m2 2 Ambientes 1 habitación Living Comedor Cocina 1 Baño Completo Galería 1 Cochera Fija Descubierta El Beach House dispone de piscina climatizada in/out, gimnasio, sauna, ducha escocesa, gabinete de masajes y sala de juegos para chicos. Además podrás disfrutar varios restaurantes y estacionamiento vehicular externo correspondiente a cada departamento. Al ingresar nos encontramos en un amplio y luminoso living comedor con salida al deck, cocina completamente equipada diferenciada por barra desayunadora, dormitorio con plena vista al mar y baño completo. SISTEMA DE POOL DE RENTA El espacioso deck se encuentra equipado con parrilla para compartir lindos momentos a escasos metros del mar IDEAL PARA RENTA • INGRESO PASIVO • AMOBLADO • LIMPIEZA Y CAMBIO DE BLANCOS • DESAYUNO Servicios: Electricidad Gas Natural Agua Corriente Internet Teléfono Cable El complejo cuenta con los servicios de: Aire Acondicionado individual Amoblado Calefacción Centro de deportes Gimnasio Hidromasaje Parrilla Sala de juegos Sauna Solarium SUM Seguridad Apto mascotas Pileta Calefacción individual Calefacción por radiadores Deck Seguridad 24hs Seguridad portería Se escuchan oferta de contado Acepta permuta de interes en parte de pago por propiedad en CABA Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.637/mes

Necesitas ingresos por $ 7.330.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

DUNAS DEL MAR - BARRIO DE MAR 100, Colonia Marina, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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