Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 900 de expensas

Departamento en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes

Departamento Venta Mar de Las Pampas Barrio de Mar

Paseo 100 · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de las Pampas, 2 ambientes, 60 m², USD 150.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.308 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.308
Mediana m²
53 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Pablo Gil Departamento de categoría con vista plena al mar \"Dunas de Las Pampas\", Barrio de Mar & Resort. Excelente unidad de categoría, con ambientes amplios, luminosos y una destacada vista al mar, tanto desde el living como desde el dormitorio principal. La propiedad cuenta con 60 m² cubiertos más 35 m² de deck, ofreciendo una superficie generosa y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. Al ingresar encontramos una recepción que da paso a un amplio living y comedor, muy luminoso, con grandes ventanales y salida directa al deck. Este espacio exterior cuenta con parrilla propia y se extiende frente al dormitorio matrimonial, generando un sector ideal para disfrutar al aire libre y contemplar el mar. La cocina, totalmente equipada, se encuentra integrada al comedor mediante una práctica barra desayunadora, aportando funcionalidad y continuidad visual al ambiente social. La habitación, matrimonial, se destaca por sus amplias dimensiones, placard de pared a pared, caja de seguridad, aire acondicionado y TV. Desde el dormitorio, al igual que desde el estar, se disfruta de una vista abierta y privilegiada al mar. Dispone además de un gran baño completo, equipado con hidromasaje y toallero térmico. La unidad se comercializa totalmente amueblada y equipada, preparada para alojar cómodamente hasta 4 personas. Entre sus detalles constructivos y de confort se destacan: Pisos de porcelanato. Cerramientos de aluminio con doble vidrio, línea Módena. Calefacción central por radiadores. Aire acondicionado. Parrilla individual. Amplio deck privado. Excelente luminosidad y vista al mar. Una propiedad que combina categoría, confort, amplitud y una ubicación privilegiada, ideal tanto para disfrutarla como vivienda de descanso como para quienes buscan una unidad con excelente potencial inmobiliario. * Contactanos para más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.267.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de las Pampas es USD 140.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 100, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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