Departamento en venta en Colonia Marina · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Colonia Marina · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar de las Pampas

Paseo 173 100 · Colonia Marina, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 95 m², USD 220.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 254.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.316 contra USD 3.120 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 254.500
Mediana precio/m²
USD 3.120
Mediana m²
83 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Colonia Marina

Descripcion

Ubicado en Paseo 173 de Mar de las Pampas, este destacado departamento en complejo premium "Linda Bay", ofrece una experiencia de vida inigualable. Disfrute de la comodidad de un espacio único frente al mar, con piscina climatizada, solarium, gimnasio, microcine, playroom, resto gourmet, kids club, cochera privada y más. El departamento tipo dúplex cuenta con: Al ingreso, un amplio living comedor, calefacción con A/C y salamandra. Cocina totalmente equipada, toilette de recepción. Balcón terraza con parrilla con vista a la piscina exterior y al mar. En el segundo nivel: pequeño estar, 2 cómodas habitaciones, ante baño y baño completo con hidromasaje. Este encantador departamento permite mascotas, lo que lo convierte en un hogar ideal para quienes buscan vivir en un entorno amigable y acogedor, listo para convertirse en su refugio en la costa. No pierda la oportunidad de invertir en un estilo de vida excepcional en Mar de las Pampas. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamento de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.716.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Nido Boulangerie6 min · 400 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 173 100, Colonia Marina, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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