Terreno en venta en Mar de Ajo
Terreno en venta
USD 14.900

Terreno en venta en Mar de Ajo

Terreno mar de ajo

La Perdiz Lote 22 Paraje Pavon Gral Lavalle , Mar de Ajo · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar de Ajo, 300 m², USD 14.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 110 de la mediana (-54,8%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Descubre el lugar donde tus sueños de inversión se hacen realidad! Presentamos un terreno único en Mar de Ajó, ubicado en la Costa Atlántica de Argentina. Este lote de 300 m2, situado en el Barrio Universitario calle La Perdiz Lote 22, Gral. Lavalle, es el lienzo perfecto para construir el hogar que siempre imaginaste o para desarrollar un proyecto inmobiliario con visión de futuro. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros, este terreno es completamente subdivisible, otorgándote la flexibilidad que necesitas para tus planes. Además, cuenta con escritura inmediata, lo que significa que puedes comenzar tus proyectos sin demoras. La ubicación es simplemente inmejorable. Rodeado de una arboleda autóctona y con acceso directo a rutas, el terreno se encuentra en un área recreativa que promete tranquilidad y contacto con la naturaleza. Además, es apto para mascotas, lo que lo hace ideal para quienes buscan un espacio donde sus amigos peludos puedan disfrutar. En cuanto a servicios, el terreno está completamente equipado: agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, y alumbrado público son solo algunas de las comodidades que encontrarás. También cuenta con instalación eléctrica subterránea, red de desagues pluviales y gas envasado, asegurando que no te falte nada. Este terreno es apto crédito, abriendo las puertas para que puedas financiar tu inversión de manera cómoda y accesible. No dejes pasar esta oportunidad única de ser parte del crecimiento de Mar de Ajó. Ya sea para construir tu hogar ideal o para un desarrollo inmobiliario rentable, este terreno tiene todo lo que necesitas. Visítalo y comienza a imaginar todo lo que puedes lograr! ILA8077412 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.951
Precio del aviso
USD 14.900
Escritura y honorarios~2%
USD 361
Sellos y tasas~1%
USD 149
Comision inmobiliaria~3%
USD 541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.084/mes

Necesitas ingresos por $ 524.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Mar de Ajo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 117/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+53.8%
Esta propiedad
USD 50/m²-57.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 50/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Perdiz Lote 22 Paraje Pavon Gral Lavalle , Mar de Ajo, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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