Ph en venta en Mar de Ajo · 5 ambientes

Ph en venta en Mar de Ajo · 5 ambientes

| duplex minimalista| |barrio residencial| |san rafael| |mar de ajo|

| DUPLEX MINIMALISTA| |BARRIO RESIDENCIAL| |SAN RAFAEL| |MAR DE AJO| , Mar de Ajo · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 53% menos que lo normal entre los 17 ph de 3 habitaciones en venta en Mar de Ajo publicados a menos de 10 cuadras de | DUPLEX MINIMALISTA| |BARRIO RESIDENCIAL| |SAN RAFAEL| |MAR DE AJO| , Mar de Ajo.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 420lo normal · 8996661.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.000
Tamaño normal
105 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

INFINITO I UF 3 En excelente ubicación Barrio residencial San Rafael de Mar De Ajo. Chalets de un diseño moderno, con grandes ventanales. balcones vidriados en dos plantas con una superficie de 119 m2. En planta baja tendrán: -Living de más de 5 m de altura, un -Comedor -Cocina separada. -Dormitorio en suite. -Toilette en el living. En planta alta tendrán: -2 dormitorios más, un estudio/oficina . -Baño. Tanto un dormitorio como el estudio/oficina tendrán un balcón muy vistoso. Se entrega con: -Termotanque, -Mesada, -Bajo mesada de melamina y aluminio, -Baños con artefactos colocados y • Dos espacios guarda coche para cada uno. -Cuentan con parrilla y lavadero. UF 3 =CONTADO = U$S 96.000-FINANCIADO = U$S 105.600 AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Central12 min · 768 m
Coto13 min · 800 m
MyM13 min · 836 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica3 min · 173 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica12 min · 784 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica12 min · 786 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Pioneros4 min · 250 m
Plaza San Rafael5 min · 312 m
Plaza del A.C.A.9 min · 556 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado7 min · 464 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico12 min · 766 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-47.9% total
USD 96.000USD 50.00016 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 96.000 → USD 50.000-47.92%

Como vinieron los precios en Mar de Ajo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Mar de Ajo esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
22 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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