P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en San Juan 1097, Mar de Ajo Norte
Ph en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen San Juan 1097, Mar de Ajo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
59 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 9% menos que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo Norte publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 1097.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 772912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 38.624
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este PH en venta se encuentra en Mar de Ajó Norte, ofreciendo una excelente oportunidad. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en 50 m² construidos y 65 m² totales. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños, ideal para una familia pequeña o una pareja. La propiedad es luminosa y tiene disposición al frente con orientación Este. Incluye comodidades como cocina equipada, comedor, lavadero y termotanque. Para disfrutar al aire libre, cuenta con un patio y parrilla. La zona es residencial, con acceso a comercios y servicios cercanos. Tu Consulta es bienvenida GAMBA Propiedades 11 Ver datos // 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 1097

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Rafael) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13008 min · 518 m
Supermercado Carreras14 min · 901 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza San Rafael12 min · 751 m
Plaza del Bosque14 min · 913 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico5 min · 297 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico5 min · 308 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado6 min · 381 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 1097, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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