Ph en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.000

Ph en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

PH a La Venta Mar de Ajo

Catamarca 1449 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 45 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.156 contra USD 700 de la mediana (+65,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

PH a estrenar en Mar de Ajó Norte – Complejo Venecia X Ubicado sobre calle Catamarca al 1400, en el barrio Mar de Ajó Norte, este moderno PH en planta baja ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Se encuentra a tan solo cinco cuadras del mar, en una zona tranquila y en constante crecimiento. La propiedad cuenta con un cómodo y luminoso living comedor, cocina integrada de buen diseño, dos habitaciones amplias y un baño completo con terminaciones modernas. Todas las aberturas son de aluminio, lo que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. En el exterior, dispone de un patio propio con espacio verde, parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar al aire libre. Además, posee espacio vehicular al frente de la unidad. Su orientación oeste brinda una excelente entrada de luz natural durante la tarde. Forma parte del complejo “Venecia X”, donde actualmente queda disponible esta unidad. Valor: USD 52.000 Una propiedad lista para estrenar, con muy buenas prestaciones y en una ubicación estratégica cerca del mar. Ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y una inversión segura en la Costa Atlántica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.558/mes

Necesitas ingresos por $ 1.826.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1449, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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