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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.068/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Oportunidad Departamento 2 Ambientes Mar de Ajo

Lebensohn 97 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 39 m², USD 46.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.179 contra USD 1.211 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
38 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Se vende departamento al frente 2 ambientes en altura con espectacular vista al mar totalmente amueblado, ubicado en pleno centro de mar de ajo, a una cuadra de la peatonal y dos cuadras de la playa. Cuenta con un dormitorio con placard embutido, baño, cocina independiente pasa platos con lavadero, living comedor. Todos los ambientes tienen vista al mar. Consultanos para mas informacion! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1012

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lebensohn 97, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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