Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 1.111.110 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Edificio Picota VII - 2do Piso Al Frente a Estrenar!

Diag. Rivadavia 314 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 48 m², USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.354 contra USD 1.195 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.195
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

EDIFICIO PICOTA VII Ubicado en pleno centro de mar de ajo, sobre Diagonal Rivadavia al 200 a 3 cuadras del mar y 2 de peatonal. El edificio 10 unidades, distribuidas en 3 pisos con ascensor. 9 Departamentos de 2 ambientes cada uno (3 unidades x piso) + un local comercial en su planta baja de 100mts cubiertos + 3 cocheras disponibles en la parte de atrás del complejo opcionales. Gas natural y agua corriente listo para conectar. Descripción: • Bacha de acero inoxidable. • Alacenas y bajo mesadas. • Griferías alta calidad. • Sanitarios de primera línea. • Vanitory con espejo. • Porcelanato • Cerramiento aluminio línea modena. • Termo eléctrico. • Mesada de granito. PRECIOS CON FINANCIACIÓN Y DE CONTADO: PRIMER PISO UF 1 • 46 M2 • CONTADO: u$s 60.000 • FINANCIADO: u$s 65.000 UF 2 • 39 M2 + BALCON • CONTADO: u$s 55.000 • FINANCIADO: u$s 58.500 UF 3 • VENDIDO SEGUNDO PISO UF 4 • CONTADO: u$s 60.000 • FINANCIADO: u$s 65.000 UF 5 • CONTADO: u$s 55.000 • FINANCIADO: u$s 58.500 UF 6 • VENDIDO TERCER PISO UF 7 • CONTADO: u$s 60.000 • FINANCIADO: u$s 65.000 UF 8 • CONTADO: u$s 65.000 • FINANCIADO: u$s 69.000 UF 9 • CONTADO: u$s 55.000 • FINANCIADO: u$s 58.500 Cocheras: DESDE u$s12.000 Local vendido. consulte por planes de financiación de acuerdo a su medida. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.220/mes

Necesitas ingresos por $ 2.276.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diag. Rivadavia 314, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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