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Casa 5 ambientes en venta en San Juan 253, San Rafael
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Juan 253, San Rafael

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
145 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Rafael

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 21% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 253.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 8286811.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.687
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.008
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCEPCIONAL TRIPLEX EN MAR DE AJO " BARRIO SAN RAFAEL" ZONA RESIDENCIAL DE CATEGORIA DE AÑEJA ARBOLEDA, CON GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y ASFALTO, PROXIMA AL CENTRO COMERCIAL FRENTE CON REJAS DE SEGURIDAD SOBRE CALLE SAN JUAN N° 253 , A 200 m DEL MAR AMBIENTES COMODOS Y AMPLIOS ORIENTACION: FRENTE AL OESTE Y CONTRA FRENTE AL ESTE CARACTERISTICAS: P°B° .- ESPACIO DE JARDIN AL FRENTE CON ESPACIO DE GUARDACOCHE DESCUBIERTO PARA 2 VEHICULOS • GARAJE CUBIERTO PASANTE • AMPLIO ESTAR CON AACC • COCINA / COMEDOR • BAÑO COMPLETO • PATIO TRASERO CON LAVADERO, PARRILLA SEMI CUBIERTA Y DEPENDENCIAS EN EL FONDO DEL PREDIO P°A° • DOS DORMITORIOS ( UNO AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRA FRENTE) • BAÑO COMPLETO ENTREPISO • 3° DORMITORIO EN BUARDILLA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 253

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del A.C.A.) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
MyM6 min · 355 m
Coto6 min · 363 m
Autoservicio Mar de Ajo7 min · 418 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica8 min · 500 m
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS DEL MAR · inicial · privada13 min · 801 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza del A.C.A.4 min · 228 m
Plaza San Rafael6 min · 388 m
Plazoleta6 min · 403 m
Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado12 min · 757 m
CLINICA SAN MARTIN DE PORRES · hospital/clinica · privado13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 253, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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