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Casa en venta en San Rafael · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en San Rafael · 5 ambientes

Triplex Barrio "San Rafael " a 200 m del Mar con Gas Natural

San Juan 253 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Rafael, 5 ambientes, 130 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.208 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Rafael

Descripcion

EXCEPCIONAL TRIPLEX EN MAR DE AJO " BARRIO SAN RAFAEL" ZONA RESIDENCIAL DE CATEGORIA DE AÑEJA ARBOLEDA, CON GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y ASFALTO, PROXIMA AL CENTRO COMERCIAL FRENTE CON REJAS DE SEGURIDAD SOBRE CALLE SAN JUAN N° 253 , A 200 m DEL MAR AMBIENTES COMODOS Y AMPLIOS ORIENTACION: FRENTE AL OESTE Y CONTRA FRENTE AL ESTE CARACTERISTICAS: P°B° .- ESPACIO DE JARDIN AL FRENTE CON ESPACIO DE GUARDACOCHE DESCUBIERTO PARA 2 VEHICULOS • GARAJE CUBIERTO PASANTE • AMPLIO ESTAR CON AACC • COCINA / COMEDOR • BAÑO COMPLETO • PATIO TRASERO CON LAVADERO, PARRILLA SEMI CUBIERTA Y DEPENDENCIAS EN EL FONDO DEL PREDIO P°A° • DOS DORMITORIOS ( UNO AL FRENTE Y EL OTRO AL CONTRA FRENTE) • BAÑO COMPLETO ENTREPISO • 3° DORMITORIO EN BUARDILLA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 253, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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