Casa en venta en San Rafael · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en San Rafael · 4 ambientes

Casa a La Venta Mar de Ajó

Daniel Rial · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Rafael, 4 ambientes, 120 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.208 contra USD 1.000 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Rafael

Descripcion

CASA AL FRENTE EN VENTA – BARRIO SAN RAFAEL – MAR DE AJÓ Excelente propiedad ubicada en el barrio San Rafael, una de las zonas residenciales más buscadas de Mar de Ajó, sobre un amplio lote de 15 x 40 metros y con orientación norte, lo que garantiza muy buena luminosidad durante todo el día. La casa se desarrolla principalmente en planta baja y cuenta con: Amplio living comedor, muy luminoso Cocina independiente, cómoda y funcional Dos habitaciones, una de ellas en suite con baño y bañera Segundo baño completo para uso diario Galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre Fondo totalmente parquizado, con excelente espacio verde En planta alta dispone de un sector tipo sala de estar, con gran potencial para ampliar la vivienda y proyectar hasta dos habitaciones adicionales a futuro. La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra en un entorno tranquilo, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicación privilegiada – Barrio San Rafael Lote amplio – Gran potencial de ampliación Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Daniel Rial, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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