Casa en venta en El Silvio · 5 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en El Silvio · 5 ambientes

Venta Casa Mar de Ajo 5 Amb. Mas Depto Independiente a 7 Cuadras del Mar

Solís 600 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 5 ambientes, 158 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 475 contra USD 419 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 419
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Silvio

Descripcion

Casa de 5 ambientes + departamento independiente – Mar de Ajó Excelente propiedad en Mar de Ajó, Partido de La Costa, ubicada a solo 7 cuadras del mar y próxima al centro. Desarrollada sobre un lote de 214 m², cuenta con 158 m² cubiertos totales, distribuidos entre una amplia casa principal de dos plantas y un departamento monoambiente con entrada independiente. CASA PRINCIPAL La propiedad posee ingreso por esquina y se encuentra rodeada de jardín, con frente de ladrillo a la vista y rejas. En planta baja encontramos un luminoso living con amplio ventanal al exterior. En desnivel se ubica el comedor, equipado con estufa rusa, que aporta calidez y personalidad al ambiente. La cocina es independiente y cuenta con muebles bajo mesada, alacenas, cocina a gas, barra desayunadora y ventilación natural. En esta planta también se encuentra el dormitorio principal con placard, un baño completo compartimentado con ducha, vanitory, espacio de guardado y ventana, además de un lavadero independiente con conexión para lavarropas y termotanque eléctrico. Desde el hall de distribución se accede a la cochera cubierta con parrilla. En la planta alta, un amplio hall distribuidor ofrece un espacio adicional ideal para utilizar como escritorio, playroom o sector de estudio. Desde allí se accede a dos dormitorios, ambos con placard y ventanas al exterior. La casa se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE La propiedad suma un monoambiente de 21 m² con entrada totalmente independiente, una característica que brinda múltiples posibilidades de uso. Cuenta con cocina integrada equipada con mesada y cocina a gas, termotanque eléctrico, ventana al exterior y baño completo con ducha. Ideal como departamento para huéspedes, espacio independiente para un integrante de la familia o unidad con potencial para renta. SUPERFICIES Superficie total del lote: 214 m² Casa principal: 137 m² cubiertos Departamento independiente: 21 m² cubiertos Superficie cubierta total: 158 m² Superficie descubierta: 83 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 5 ambientes | 3 dormitorios | Departamento independiente | Cochera cubierta | Parrilla | Jardín | Muy luminosa | Apta crédito Construcción tradicional de material con ladrillo a la vista, aberturas con marcos de madera, techos de madera y pisos cerámicos. Servicios: electricidad, agua de red, cloacas y gas envasado. La propiedad se vende amoblada. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda amplia cerca del mar, con espacios independientes y la posibilidad de obtener una renta adicional. Apta crédito. Las medidas, superficies, características, servicios y demás datos consignados son aproximados y se encuentran sujetos a verificación mediante la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 07/10/2026 a las 15:27 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Silvio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Esta propiedad
USD 75.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Silvio. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Solís 600, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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