Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en El Silvio · 3 ambientes

Casa: Echeverría N° 464 E/ Quinteros y Libres del Sur - Nueva Atlantis - C1074

Echeverría 464 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Silvio, 3 ambientes, 1 m², USD 63.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 63.000 contra USD 74.500 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 74.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Casa solo en lote: Echeverría Nº 464 e/ Quinteros y Libres del Sur. Nueva Atlántis Excelente propiedad ubicada sobre un amplio lote propio de 500 mts³, con orientación norte, en un entorno tranquilo y arbolado. La casa cuenta con una distribución práctica y funcional, compuesta por un cómodo comedor, cocina independiente vinculada mediante un desayunador, baño completo y dos dormitorios, ambos con espacio previsto para la colocación de placares empotrados. En el exterior, dispone de cochera semicubierta y un amplio sector con parrilla para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. El patio trasero cuenta con un amplio espacio verde y pinos que aportan buena sombra y un agradable entorno natural. El generoso tamaño del lote brinda además múltiples posibilidades de aprovechamiento, ampliación y desarrollo. La ubicación es otro de sus puntos destacados: se encuentra a solo 1 cuadra del asfalto y a 4 cuadras del mar, combinando la tranquilidad del entorno con la cercanía a la playa. Una propiedad con buena ubicación y gran potencial, ya sea para vivienda permanente como para vacaciones. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.137/mes

Necesitas ingresos por $ 2.212.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en El Silvio es USD 71.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echeverría 464, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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