Casa 4 ambientes en venta en Falucho 450, Villa Clelia

Casa 4 ambientes en ventaen Falucho 450, Villa Clelia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en Venta – Mar de Ajó Lote propio 10 x 40 – Todos los servicios – ¡Lista para disfrutar! Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada sobre un amplio lote de 400 m², con la casa implantada en el centro del terreno, lo que brinda espacios verdes adelante y atrás, sumando confort, privacidad y proyección a futuro. Características principales Amplio comedor moderno, súper luminoso. Cocina independiente con diseño actual, equipada con isla central. 2 dormitorios con placares. 1 baño completo, en excelente estado. Garaje semicubierto al frente. Gran parque delantero y parque trasero. Quincho de 10 x 4 m (40 m² cubiertos) ideal para reuniones familiares. Pérgola adosada al quincho, perfecta para sector de descanso o parrilla ampliada. Pileta en el fondo, rodeada de verde. Servicios completos: gas natural, agua corriente, luz y WiFi disponible. Distribución del lote La casa está ubicada en el centro del terreno, lo que permite: Sector delantero con cochera y parque. Sector trasero con pileta, quincho y pérgola. Ubicación Mar de Ajó – ideal para vivir todo el año. Oportunidad única en la zona. Consultanos para más info o coordinar una visita. Inmobiliaria Castiñeira Tu inmobiliaria de confianza en La Costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho 450

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · secundaria · publica10 min · 623 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica10 min · 639 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 VILLA CLELIA · inicial · publica10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VILLA CLELIA · centro de salud · publico2 min · 104 m
HOSPITAL MUNICIPAL CARLOS F. MACIAS · hospital/clinica · publico15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 450, Villa Clelia, Mar de Ajo, Buenos Aires

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