Casa 3 ambientes en venta en El Ancla 866, Villa Clelia

Casa 3 ambientes en ventaen El Ancla 866, Villa Clelia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Villa Clelia

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 55% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Clelia publicados a menos de 10 cuadras de El Ancla 866.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85.000lo normal · 55.00049.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.000
Tamaño normal
1 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sola en lote: El Ancla N° 766 esq. Magallanes. Villa Clelia Casa de una planta ubicada en una excelente zona de Mar de Ajó, frente al acceso al Complejo Educativo y Deportivo, y a solo 300 metros de la Terminal de Ómnibus, en un sector de buena circulación y fácil acceso. Actualmente funciona como compra-venta de automóviles usados, utilizando todo el frente del inmueble para la exhibición de vehículos, aprovechando su ubicación y amplia superficie exterior. Esta característica le otorga un interesante perfil comercial y múltiples posibilidades para quienes busquen desarrollar una actividad con exposición directa hacia la vía pública. La propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, baño completo y una cocina totalmente renovada, con moderno diseño en tonos blancos que aporta luminosidad y amplitud. Cuenta además con un sector de desayuno, lavadero y un práctico espacio de guardado que puede adaptarse a diferentes usos. En el frente dispone de una galería cubierta, que actualmente complementa el funcionamiento de la actividad comercial, mientras que el amplio espacio exterior permite el estacionamiento y exhibición de varios vehículos. Posee gas envasado, termotanque eléctrico y aire acondicionado frío/calor. Por su ubicación estratégica, exposición comercial, amplitud del frente y distribución interior, es una propiedad especialmente interesante para continuar con una actividad comercial como la actual o adaptarla a otros emprendimientos, sin perder la posibilidad de utilizarla también como vivienda. Tiene una venta de autos Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Ancla 866

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica1 min · 44 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 HECTOR ANTONIO DUFRECHOU · secundaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 163 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA VILLA CLELIA · centro de salud · publico10 min · 657 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Ancla 866, Villa Clelia, Mar de Ajo, Buenos Aires

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