Casa en venta en Villa Clelia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Clelia · 3 ambientes

3 Casas Amobladas Sobre Terreno de 425 m² - Venta en Block

Palacios 356 · Villa Clelia, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Clelia, 3 ambientes, 132 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 644 contra USD 533 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Clelia

Descripcion

VENTA EN BLOCK • Tres casas de 2 y 3 ambientes en un mismo terreno: listas para vivir o generar renta. Ubicación: Palacios 356 entre Azopardo y Montevideo – Mar de Ajó, zona Villa Clelia. Terreno: 425 m2. Tiene 10 x 42,50. Vivienda frente: 3 ambientes | 38 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos. Antigüedad: 2024 Vivienda medio: 3 ambientes | 50 m² cubiertos + 14 m² semicubiertos. Antigüedad: 2016 Vivienda fondo: 2 ambientes | 45 m² cubiertos + 55 m² semicubiertos. Antigüedad: 2015 Superficie total: 132 m2 cubiertos + 89 m2 semicubiertos. Las tres viviendas estan totalmente amobladas (juego comedor, mesas, sillas, heladera, televisión, calefactores, camas, colchones, microondas, equipamiento de cocina, etc.) y listas para habitar o alquilar. Cada vivienda cuenta con estacionamiento y parrilla propio. Calefacción por calefactores tiro balanceado. Servicios conectados: Gas natural, luz, cloacas y agua de pozo con bomba. Riego automatizado. Alarma. Orientación Oeste, con buena luz natural. Valor: USD 85.000.- Posible financiación. Consultar condiciones de venta. No se acepta permutas. Comunicate a nuestro contacto para más información. Coordiná una visita y conocé el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palacios 356, Villa Clelia, Mar de Ajo, Buenos Aires

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